O zamanlar dünyanın en yüksek binası olan Dünya Ticaret Merkezi New York'ta açılıyor

O zamanlar dünyanın en yüksek binası olan Dünya Ticaret Merkezi New York'ta açılıyor



We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Dünya Ticaret Merkezi'nin “İkiz Kuleleri” New York'ta resmen açıldı. Binalar, dünyanın en yüksek binası olarak Empire State Binası'nın yerini aldı. Bu unvanı yalnızca bir yıl ellerinde tutabilecek olsalar da, şehrin siluetinin baskın bir özelliği olarak kaldılar ve 2001'de bir terör saldırısında yok edilmeden çok önce tüm dünyada tanınır hale geldiler.

Dünya Ticaret Merkezi için planlama, tasarım ve temizleme alanı on yıldan fazla sürdü. New York Eyaleti Yasama Meclisi bu fikri ilk olarak 1943'te onayladı, ancak 1960'lara kadar somut planlar gerçekleşmedi. İkiz Kuleler'in merkez parçası olacağı yeni kompleksi yaratan anlaşma, New Jersey'den Manhattan'a giren trenleri işletmek için Port Authority Trans-Hudson Corporation'ın (PATH) kurulmasını da içeriyordu. WTC'nin gerekçesi. Mimar Minoru Yamasaki, kulelerin tasarımı için Arap mimarisinden ilham aldı. İnsanları 110 katlı kulelerde verimli bir şekilde yukarı ve aşağı hareket ettirmek için Yamasaki ve ekibi, New York Metrosu'nun ekspres ve yerel tren sistemine dayalı olarak, doğrudan tren istasyonundaki “gökyüzü lobilerine” giden ekspres asansörler konseptini geliştirdi. “Yerel” asansörlerin komşu katlara koştuğu 44 ve 78 kat. İlk kiracılar 1970 yılının Aralık ayında Kuzey Kule'ye taşındı ve iki yıl sonra her iki binanın da resmi açılışı gerçekleşti.

Kulelerin inşaatı, Empire State Binası'nın 41 yıllık dünyanın en yüksek binası olma yarışına son verdi. Ertesi yıl, yükselen süper yüksek inşaat trendinin bir göstergesi olan Chicago'daki Sears Tower ile değiştirildiler. Dünya Ticaret Merkezi, New York silüetini ve Aşağı Manhattan'ın şehir manzarasını önemli ölçüde değiştirdi. Bu nedenle, görsel medyada genellikle alanın bir kısaltması olarak kullanıldılar ve New York'ta geçen filmlerin çekimlerine sıklıkla dahil edildiler. Dünya Ticaret Merkezi'nin çoğu ofis alanı tarafından işgal edilmiş olsa da, Güney Kulesi'ndeki Dünyanın En Üstü Gözlem Güvertesi, Kuzey Kulesi'nin kendi şarap okuluna sahip olan Windows on the World restoranı gibi popüler bir turizm merkezi haline geldi.

Kuleler ilk olarak 1993 yılında Kuzey Kule'nin altındaki garajda patlayan bomba altı kişinin ölümüne ve 1000'den fazla kişinin yaralanmasına neden olduğunda teröristler tarafından hedef alındı. İkiz Kuleler yok edildi ve 11 Eylül 2001'de kayıpların büyük çoğunluğunun yeriydi, o zamandan beri Dünya Ticaret Merkezi'nin hikayesinin geri kalanını gölgede bırakan son bir bölümdü. Onların yerini alan bina, One World Trade Center, 2014 yılında tamamlandı ve şu anda dünyanın en yüksek yedinci binası.

DAHA FAZLA OKUYUN: Dünya Ticaret Merkezi Tasarımının 11 Eylül'de Nasıl Yaşadığını İddia Ediyor


Tarih

Dünya tarihinde sadece bir yapı – Eyfel Kulesi – Chrysler Binasının sivrisine 1.046 feet'e ulaştığı 1929'dan önce ve Empire State'in 1.250 fit'e uzandığı 1930'dan önce 1.000 fit/300 metre yüksekliğe ulaşmıştı. .

1889 Paris Fuarı'nda Universelle mühendisi Gustave Eiffel, o zamanlar tartışmalı, ama şimdi sevilen dövme demir kuleyi gelir getiren bir turistik cazibe ve Fransa'nın teknolojik ilerlemesinin bir göstergesi olarak inşa etti. 300 metrede, herhangi bir çağın en yüksek yapılarının - eski Mısır piramitleri, Avrupa'nın en yüksek katedral kulesi veya 1884'te dünyanın en yüksek yapısı, 555 fit yüksekliğindeki Washington Anıtı - neredeyse iki katıydı. duvardan inşa edilmiştir.

Bina yüksekliğinin tarihi, çoğunlukla dünyanın en yüksek yapısı için rekabet hakkında bir hikaye olarak anlatılır. Ünvan, yirminci yüzyılın ortalarında Amerikan gökdelenleri tarafından Fransa'dan, ardından Birleşik Arap Emirlikleri'ndeki Malezya, Tayvan ve Dubai tarafından alındı; burada hala 828 metrelik Burj Khalifa'da, ikiden fazla Empire State Binası'nın olağanüstü bir yapısı olan Burj Khalifa'da bulunuyor. uzun boylu.

Sergi SUPERTAL! 2020, “en yüksek” konusunu vurgulamıyor ve özellikle binanın bölümlerinin sayılması veya farklı önlemlerin yapıların sıralamasını nasıl yeniden düzenlediğini yargılamak anlamında değil. Bu, Gökdelen Merkezinde (bağlantı) örnek bir çevrimiçi veritabanı tutan ve çeşitli dikey yükseklik ölçümlerini ve dünyanın en yüksek binalarının listelerini inceleyen Yüksek Binalar ve Kentsel Yaşam Alanı Konseyi'nin (CTBUH) eyaletidir.


New York Neden Artık Dünyanın En Yüksek Binasını İnşa Etmiyor?

Kükreyen Yirmilerin sonunda, New York, dünyanın en yüksek binası için üç yönlü bir yarışa tanık oldu. Birincisi, Kasım 1929'da 927 fit (283 metre, 70 kat) ile zirveye ulaşan ve Mayıs 1930'da resmi olarak açılan 40 Wall Street'teki Bank of Manhattan Binasıydı. Ardından Chrysler Binası (1.046 fit 319 metre, 77 katlı) geldi. Son yüksekliği Bank of Manhattan ile aynı anda perçinlenen ancak rakibi bitene kadar resmi olarak açıklanmayan .

Sonunda hepsinin büyükbabası Empire State Binası oldu. İnşaatı Ağustos 1929'da duyurulduğunda, yüksekliğinin 1000 fit (305 metre, 80 kat) olması planlanmıştı. Ancak, Chrysler Binası o yılın Aralık ayında tamamlandıktan sonra, beş kat daha ve 185 fit (56 metre) bir demirleme direği eklendi. Bina Mart 1931'de 1.250 fit (381 metre, 102 kat) ile zirveye ulaştı ve 1 Mayıs 1931'de resmen açıldı ve Başkan Hoover lobiyi Washington DC'den törenle aydınlattı.

Gotham'ın dışında

Kırk yıl sonra, Aralık 1970'de, İkiz Kuleler'in kuzey kulesi 1.368 fit (417 metre, 94 kat) ile zirveye ulaştığında rekor bir kez daha kırıldı (her iki kule de 4 Nisan 1973'te resmen açıldı). Sears (Willis) Kulesi Mayıs 1973'te 1.450 fit (442 metre, 110 kat) ile zirveye ulaştığında dünyanın en yüksek binası Chicago'ya taşındı. Ondan sonra Petronas Kuleleri ile Kuala Lumpur'a (1.230 fit, 452 metre, 88 kat) 1998'de. Ardından 2004'te Taipei 101 (1671 fit, 509 metre, 101 kat). Ve son olarak, 2010 yılında Dubai'de Burj Khalifa (2,217 fit, 828 metre, 163 kat) ile.

New York'un rekor kıran oyundan, yani 19. yüzyılda başlattığı oyundan geri adım attığı açık. 1875 ve 1931 arasında, New York City geliştiricileri dünyanın en yüksek gökdeleni için on kez birbirlerini yendi. İlk etapta şehri bu kadar çok rekor kırmaya iten şey neydi ve neden rekabeti durdurdu?

Ego Tuğlaları?

Sokakta rastgele birine New York'un neden bu kadar çok rekor kırdığını sorarsanız, tipik cevap "ego" olacaktır. Toplumlar yerleştiğinden beri devler anıtsal yapılar inşa ettiler. Firavunlar piramitlerle, krallar büyük saraylarla, dinler ibadethanelerle gösteriş yaptı. Bu nedenle, mega zengin iş adamlarının kendilerine veya şirketlerine anıtlar inşa ederek servetlerini sergileyecekleri sonucu çıkar. Ama gerçekte, bu çok büyük bir basitleştirmedir. Elbette, bugünün New York inşaatçılarının eski günlerdeki kadar büyük egoları var ve eğer ego ana itici güç olsaydı, yükseklik yarışında hala rekabetçi olacaklardı.

Ancak New York'un kendini aşmaya devam etmesinin temel nedeni, büyümenin altında yatan ekonominin çok elverişli olmasıydı. Uzunların en uzunu, yükseklik dağılımının “zirvesini” temsil ediyordu. Şehrin hızlı büyümesine uyum sağlamak için gökdelenler inşa edildi. Mühendislik ve inşaat teknolojisi gelişirken arazi değerleri yükseliyordu - bu iki faktör her şeyden çok yükseklik yarışlarını açıklıyor.

Gelecek Vizyonu mu? New York dünyanın en yüksek gökdelenini inşa etmeye geri dönerse, Midtown Manhattan'da 1,1 kilometrelik bir kule için potansiyel bir tasarım. Brenna Fransen ve Jihoon Kim tarafından render.

İş Tuğlaları

Geliştirici ulusal bir şirket olsaydı, çalışanlarını barındırmak ve başarısının bir simgesi olmak için yüksek inşa ederdi. Ancak, bu şirketlerin çoğu tüm katları kullanmadı, çoğu daha küçük firmalara kiralandı. Bu sayede şirket, merkeze ek olarak yaptığı yatırımın geri dönüşünü de aldı.

Spekülatif geliştirici için amaç, en yeni ve en uygun konaklama yerlerinde kiralamak isteyen firmalarla dolup taşan merkezi iş bölgelerinde nispeten kolay olan binayı mümkün olduğunca çok şirketle doldurmaktı. Binlerce küçük beyaz yakalı işletmenin paraları olmasaydı, uzay yarışı olmazdı.

Ancak bazı inşaatçılar için sadece uzun boylu olmak yeterli değildi. En uzuna sahip olmak önemliydi - ya ego, reklam ya da her ikisinin bir kombinasyonu için. Bu genellikle iki yoldan biriyle (veya her ikisi ile) gerçekleştirildi. Birincisi, tepeye dar bir kule dikerek kârı maksimize eden yüksekliği artırmaktı. Kulenin eklenmesi ucuz olmasa da, muhteşem manzaralara sahip küçük, güneşle dolu alanlar göz önüne alındığında daha yüksek fiyatlara kiralama eğilimindeydi.

Makyaj yüksekliği

Diğer strateji, mimari bir çekiciliği olan ancak başka türlü işgal edilemeyen dekoratif bir unsur eklemekti (Yüksek Binalar ve Kentsel Habitat Konseyi buna Vanity Height diyor). En yaygın olanı, makine ve teçhizatı barındırmak için de kullanılabilen ve böylece gelir getirici olmasa da faydalı kılan bir kuleydi.

Buradaki kritik nokta, uygun ekonominin bir binayı ekstra nakit ile belirli bir kâr maksimize eden yüksekliğe getirmesi, geliştiricinin onu rekor kıran bölgeye genişletip yine de kar elde edebilmesidir. Ve kârlıydılar - bu yüzden bu kadar çok vardı.

Rekor Kıranların Kısa Tarihi

Büyük Buhran'dan önce, üç kuşak rekor kıran vardı. I. Nesil, 19. yüzyılın son çeyreğini, o sırada inşa edilenden kademeli olarak daha yüksek olan bir dizi bina ile kapsıyordu. Yükseklik bariyerini kırmak için her biri kubbe veya küçük kuleler eklediler. Hepsi Aşağı Manhattan'da Broadway veya Newspaper Row boyunca Belediye Binası tarafından inşa edildi.

Bu nesil, Tribün Binası (1875, 260 fit, 79 metre, 9 veya 10 katlı), Dünya (Pulitzer) Binası (1890, 308 fit, 94 metre, 18 katlı), Manhattan Hayat Sigortası Binası (1892, 348 fit) içerir. , 106 metre, 18 kat) ve Park Row Binası (1899, 391 fit, 119 metre, 30 kat)

Tribün ve Dünya Binaları, gazete yayıncıları tarafından operasyonlarını barındırmak ve gazetelerinin ve genel olarak Amerikan gazeteciliğinin gücünü yansıtmak için inşa edildi. Manhattan Life Building bir karargah olarak inşa edildi. Şirket ayrıca, binaları 1870'de tamamlanan Equitable Life Assurance Society ve New York Life Insurance Company tarafından başlatılan bir sigorta şirketi yükseklik yarışına katılıyordu. Park Row Binası spekülatif bir girişimdi. Önde gelen New York avukatı ve politikacısı William Mills Ivins tarafından başlatıldı, ancak daha sonra finansör August Belmont tarafından yönetildi. Bina, şehrin ilk metro hattını inşa eden Interborough Rapid Transit şirketinin ofislerini barındırıyordu.

Soldan Sağa: Dünya (Pulitzer) Binası (1890), Tribune Binası (1875), Manhattan Yaşam Binası (1894), Park Row Binası (1899).

Bir sonraki nesil

II. Nesil, I. Dünya Savaşı'ndan önceki yirminci yüzyıldı. Bu ekin, Singer Building (1908, 674 fit, 205 metre, 41 kat), Metropolitan Yaşam Kulesi (1909, 700 fit, 210 metre, 50 kat) ve Woolworth'u içeriyordu. Bina (1913, 792 fit, 241 metre, 55 kat). Bunlar, tamamen çelik iskelet çerçevelerinin çiçeklenmesini temsil ediyordu. Her biri işlerini barındırmak ve şirketleri için bir ikon üretmek isteyen büyük şirketler tarafından inşa edildi.

Singer Binası, Singer Dikiş Makinesi Şirketi için inşa edilmişti ve esasen, tavan arası çatısına indirilmiş süper ince, kaz boyunlu 27 katlı bir kuleye sahip 14 katlı bir ofis binasıydı. MetLife Binası, Venedik'teki St. Mark's Campanile'den sonra modellenen saf bir kuleydi. Perakende mağaza patronu F. W. Woolworth tarafından inşa edilen Woolworth Binası, 25 katlı bir kuleye sahip 30 katlı bir ofis binasıydı.

III. Nesil

Üçüncü Nesil, üç Deco Deviydi: Manhattan Bankası, Chrysler ve Empire State Binaları. Her biri, binaların yükseldikçe caddeden geri çekilmesini ve böylece düğün pastası mimari tarzını teşvik etmesini zorunlu kılan 1916 imar yasalarının uygulanmasından sonra inşa edildi. Bir inşaatçı, kapladığı alan arsanın %25'inden azsa, istediği kadar yüksek bir kule dikebilirdi. Bu üç projenin büyük partileri göz önüne alındığında, kule bölümleri ekonomik olarak uygundu.

Soldan Sağa: Şarkıcı Kulesi (1908), MetLife Kulesi (1909), Woolworth Binası (1913).

40 Wall Street adresindeki Manhattan Bankası binası, finansör George Ohrstrom tarafından spekülatif bir proje olarak tasarlandı. Bank of Manhattan'ı merkezi için 100.000 fit kare (9,290 m 2 ) kiralamaya ikna etti. Buna karşılık, Walter Chrysler, Chrysler Binası'nı kendi hesabına inşa etti. Ancak 1928'de projeyi başlattığında Chrysler Motor Corp. bu anlamda sadece üç yaşındaydı, adam olan Chrysler ile şirket olan Chrysler arasındaki çizgi çok inceydi. Son olarak, Empire State Binası, eski New York Eyalet Valisi Al Smith ve finansör ve eski General Motors yöneticisi John J. Raskob tarafından spekülatif bir girişim olarak inşa edildi. Projeyi 1929 yazının sonlarında Manhattan kiraları hızla artmaya devam ederken başlattılar.

İkiz kuleler

Bu "üç arkadaş"ın tamamlanmasından sonra 15 yıllık bunalım ve savaş başladı. New York iş dünyasına döndüğünde, rekor kıran binaların ekonomisi değişmişti. Gotham gibi sanayi şehirleri, güneş kuşağı şehirlerinin yükselişi ve yaşam kalitesinin düşmesi nedeniyle istihdam tabanlarının küçüldüğünü gördü. New York hala gökdelen merkeziydi. Bununla birlikte, daha kısıtlayıcı bir imar rejimi (1961'de başlatılan) ile birleşen inşaat maliyeti enflasyonu ve daire ofis kiraları, özel sektör rekoru kıranların ekonomisinin artık çalışmadığı anlamına geliyordu.

Dünya Ticaret Merkezi, New York Eyaleti ve New York Şehri'nin yardımıyla New York ve New Jersey Liman Otoritesi (PANYNJ) tarafından inşa edilen bir hükümet projesiydi. 1960'larda ABD'deki hükümetlerin gecekondu temizliğini ve kentsel yenileme projelerini desteklediği zaman tasarlandı. 16 dönüm üzerinde 10 milyon metrekarelik ofis alanına sahip Dünya Ticaret Merkezi, zor zamanlar geçiren aşağı Manhattan'ın servetini iyileştirmenin bir yolu olarak görülüyordu. İkiz Kuleler asla özel geliştiriciler tarafından inşa edilmeyecekti, ancak zamanla karlı oldukları kanıtlandı.

Soldan Sağa: Bank of Manhattan Binası (1930), Chrysler Binası (1930), Empire State Binası (1931).

Rekor Kıranların Ekonomik Analizi

Rasyonel bir geliştirici, beklenti yüksek maliyetin büyük bir gelirle ödüllendirileceği olduğunda yüksek olur. Geliştiriciler genellikle mevcut kiraları başlangıç ​​noktası olarak alır. Maliyetlere göre potansiyel gelir arttıkça, geliştiricileri ekstra yükseklik eklemeye motive eder. New York'taki rekor kıranların ekonomik temellere ne derece bağlı olduklarını ve öfkeli egolar nedeniyle onlara gevşekçe bağlanmadıklarını araştırmak için tarihsel verilere döndüm.

Elmaları elmalarla karşılaştırmak ve analizi nispeten basit tutmak için, her bir binayı inşa etmek için metrekare başına maliyetlere (arazi maliyetleri dahil) göre açılış sırasında bina için beklenen ortalama yıllık metrekare başına kiraya bakabiliriz. . Buna Fayda-Maliyet Oranı diyebiliriz. (Veriler, kaynaklar ve analizlerle ilgili ayrıntılar burada.) Bu binalar için Fayda-Maliyet Oranı yüksekse, bu binalar için güçlü bir ekonomik temel önerir, değilse de, karar verme sürecine duyguların hakim olduğunu gösterir.

Bu verilerin gözden geçirilmesine dayanarak, II. Dünya Savaşı'ndan önce rekor kıran binaların ekonomik olarak haklı olduğu sonucuna varılmıştır. Aslında, kiraların inşaat maliyetlerine oranı yaklaşık %23'tü (hiçbiri %18'den düşük değil). Bu, oldukça saygın olan %8,0'lık bir ortalama tahmini yatırım getirisi (ROI) olarak tercüme edildi. Bu, her binanın çok yüksek karlar elde etmeye devam ettiği veya geliştiricilerin beklentilerinin tam olarak gerçekleştiği anlamına gelmez, aksine, bu projelerin hepsinin güçlü bir ekonomik mantığa sahip olduğu ve egonun ekonomiden sonra geldiği anlamına gelir.

Bu bulgu aynı zamanda, 1929 yazında yeşil ışık yakılan ve New York emlak piyasasının hâlâ hareketli olduğu 1930'a kadar süren Empire State Binası'nı da içeriyor. 1930'un sonunda, piyasa derin bir dalışa geçtiğinde, yapı neredeyse bitmişti ve defterlerinde kira sözleşmeleri vardı. 1931'de New York'taki hemen hemen her bina muazzam derecede acı çekti. Empire State Binası'nın bu kadar yüksek sesle alay edilmesinin tek nedeni, görünürlüğüydü.

Uzun Çıkmanın Karları. Tablodaki her gökdelen, dünyanın en yüksek gökdeleni rekorunu kırdı. Her biri için toplam maliyetler, inşaat ve arazi maliyetlerinin toplamıdır. Gelir projeksiyonları, müteahhitlerin binaları açıldığında alabileceklerine inandıkları ortalama metrekare kiralara dayanmaktadır. Tribune Building (1875) ve MetLife Tower (1909) için veri elde edilmediğini unutmayın. Fayda-Maliyet Oranı, metrekare başına beklenen ortalama kiranın, brüt inşaat alanının metrekare başına toplam maliyetine bölümüdür. ROI, ilk yılın tahmini net işletme gelirinin yapının toplam maliyetine bölünmesiyle elde edilen tahmini yatırım getirisidir (ve finansman maliyetlerini içermez). Kaynaklar ve hesaplamalar hakkında daha fazla ayrıntı için buraya bakın.

Bugün Ofis Kuleleri

Manhattan için ofis kulelerinin ekonomisi bugün nasıl karşılaştırılır? Bunu yanıtlamak için, New York'un bu yıl tamamlanan en yeni ofis gökdeleni One Vanderbilt (1.401 fit, 427 metre, 65 kat) hakkında bilgi topladım. Şehrin dördüncü en yüksek binası (ve ikinci en yüksek ofis binası) olmasına rağmen, 828 metrelik Burj Khalifa ile karşılaştırıldığında oldukça küt. Dünyanın en yüksek 26. gökdelenidir.

Arazi ve bina (ve yerel altyapının iyileştirilmesi) için toplam proje maliyeti yaklaşık 3,3 milyar dolar oldu. Metrekare başına 178 dolarlık beklenen ortalama ofis kirası rakamını kullanmak (COVID-19 pandemisini göz ardı ederek) Fayda-Maliyet Oranı %9,4 (ve tahmini yatırım getirisi %4), önceki ortalamanın yarısı kadardır. Dünya Savaşı dönemi. Başka bir deyişle, bugün ofis sektöründe süper yüksek olmak o kadar da karlı görünmüyor.

New York'un Dünyanın En Yüksek Binasını İnşa Etmek İçin Ne Alacak?

Ne tür bir ekonomi, özel sektörü New York'ta bir sonraki dünyanın en yüksek kulesini inşa etmeye teşvik eder? Kıyaslamak adına, binanın mevcut imar izinleri dahilinde inşa edilmiş merkezi bir ofis kulesi olacağını söyleyelim. One Vanderbilt'in inşaat maliyetlerini bir kıyaslama olarak kullanarak, projenin hem arsa hem de inşaat maliyetleri dahil olmak üzere metrekare başına 2.000 dolara inşa edilebileceğini varsayalım.

Ayrıca, eski günlerdeki gibi rekor kıran bir inşaat işi yapabilmek için Fayda-Maliyet Oranının en az %20 olması gerektiğini varsayalım. Bu, maliyetler göz önüne alındığında, ofis kiralarının One Vanderbilt için tahmin edilenin iki katından fazla olması gerektiği anlamına gelir. Empire State veya Woolworth Binası'nın 21. yüzyıldan kalma bir versiyonunun ödemesi için kiraların kare başına ortalama 400 dolar olması gerekiyordu. Yakında herhangi bir zamanda olması muhtemel olmayan bir şey.

Hırs Tuğlaları

Sadece New York'un bir sonraki dünyanın en yüksek binasını inşa etmesinden bahsetmek elbette tartışmalı. Yüksek binaların bir asır önce kötüleyenleri vardı ve NIMBY'ciler bugün onları durdurmak için ellerinden geleni yapıyorlar. Ancak, New York'un tarihinin uzun taramasında, ekonomik güçlerin ufuk çizgisinin yükselişini ve büyümesini sağladığını anlamak önemlidir. Bu, her bir projenin kaya gibi sağlam bir ekonomik temele sahip olduğu veya etkilerinin tamamen iyi huylu olduğu anlamına gelmez, ancak New York'un dünyanın en büyük metropolü haline geldiği, çünkü kendi büyümesinin büyümesine uyum sağlayabildiği anlamına gelir. ticaret ve nüfus

Bir gün, ekonomi, binasını gökyüzüne bir kilometre veya daha yükseğe çıkarmak için motive olmuş bir geliştiriciyi tercih ederse, bunu kutlamamız gerektiğini söylüyorum. New York, her zaman çabalayan bir şehirdi, öyle ve öyle olacak. Siluet hırs tuğlalarından inşa edildi ve onsuz New York, New York olmazdı.


Şimdi Yayınlanıyor

Bay Kasırga

Bay Kasırga araştırma ve uygulamalı bilimdeki çığır açan çalışması binlerce hayat kurtaran ve Amerikalıların tehlikeli hava olaylarına hazırlanmalarına ve tepki vermelerine yardımcı olan adamın olağanüstü hikayesi.

Çocuk felci haçlı seferi

Çocuk felci haçlı seferinin öyküsü, Amerikalıların korkunç bir hastalığı yenmek için bir araya geldiği bir zamana saygı duruşunda bulunuyor. Tıbbi buluş sayısız hayat kurtardı ve Amerikan hayırseverliği üzerinde bugün de hissedilmeye devam eden yaygın bir etki yarattı.

Amerikan oz

Sevgilinin yaratıcısı L. Frank Baum'un hayatını ve zamanlarını keşfedin Harika Oz Büyücüsü.


Yeni Dünya Ticaret Merkezi, ABD'deki En Yüksek Olarak Willis Tower'ın Üstünde

Willis Kulesi (solda), Yüksek Binalar ve Kentsel Habitat Konseyi'nin WTC kulesinin kalıcı bir parçası olduğunu belirlemesinin ardından New York City'deki yeni 1 Dünya Ticaret Merkezi kulesine (sağda) ABD'deki en yüksek bina olma unvanını kaybetti. bina. (Kredi: STR/AFP/Allan Tannenbaum-Havuz/Getty Images)

ŞİKAGO (CBS) Salı günü Willis Tower, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en yüksek bina unvanını New York'taki yeni Dünya Ticaret merkezine kaptırdı.

Teknik olarak meşale, 1 Dünya Ticaret Merkezi'nin tamamen tamamlandığı gelecek yıla kadar geçemeyecek. Ancak, “projection” resmi olarak Salı günü yayınlandı.

Dünya bina yükseklikleri konusunda hakem olarak tanınan bir mimarlar komitesi, yeni Dünya Ticaret Merkezi'nin 408 fitlik iğnesini etkileyen bir tasarım değişikliğinin, onu sayımdan diskalifiye edip etmediğine karar vermek zorunda kaldı.

Ancak övünmekten daha fazlası söz konusuydu. 1 Dünya Ticaret Merkezi, terör saldırılarında öldürülenlerin anıtı olarak duruyor.

Komite üyesi Anthony Wood, “Buradaki anahtar kelime, anahtar kelime kalıcılıktır” dedi.

Başka bir deyişle, bir kule sonsuza kadar sürer. Antenler hareket ettirilebilir–veya daha yüksek veya daha kısa yapılabilir.

Belediye Başkanı Rahm Emanuel özellikle karara katılmadı.

“Anten gibi görünüyorsa, anten gibi davranıyorsa, tahmin edin ne oldu? Kararın ardından Emanuel, bunun bir anten olduğunu söyledi.

“Rekabetçi olduğumu görebilirsiniz. Willis, antenden değil de en iyi görüşe sahip. Manzarayı görmek için bir antene tırmanmak istiyorsanız, devam edin.”

1.776 ayak yüksekliği, Kurucu Ataların Bağımsızlık Bildirgesi'ni imzaladığı yıla karşılık gelecek şekilde tasarlandı. İğne olmadan, bina 1.368 fit. Willis 1.450 fitte duruyor. Yayın antenleri sayılmaz.

Karar, kültürel ve mimari tarihi Willis (eski adıyla Sears) Kulesi tarafından somutlaştırılan Chicago merkezli bir kuruluş tarafından verildi.

İnşaatı devam eden ve gelecek yıl açılması beklenen 1 Dünya Ticaret Merkezi ile ilgili soru, kule tepesi iğnesinin tasarımında yapılan bir değişiklik nedeniyle ortaya çıktı.

Meclisin mevcut kriterlerine göre, bir binanın estetik tasarımının ayrılmaz bir parçası olan kuleler, eklenebilen ve çıkarılabilen yayın antenleri sayılmıyor.

1 Dünya Ticaret Merkezi'nin tasarımcıları, direğin iletişim donanımını fiberglas ve çelikten yapılmış dekoratif kaplamaya yerleştirmeyi amaçlamıştı.

Ancak geliştirici, uygun şekilde bakım veya onarım yapmanın imkansız olacağını söyleyerek bu dış kabuğu tasarımdan çıkardı.

Chicago Tarih Müzesi'nden bir arşivci olan Peter Alter, Willis'in Chicago'nun tarihinde merkezi bir yere sahip olduğunu ve şehrin 1871 Büyük Yangın'dan bu yana sıkıntılardan kurtulma geleneğine ve mimari harikalar yaratma tarihine atıfta bulunduğunu söyledi.

Merkezi Chicago'da bulunan Skidmore, Owings & Merrill, 1973'te Sears Tower olarak açılan ve konseyin Malezya'nın Kuala Lumpur kentindeki Petronas İkiz Kuleleri'nin binayı yıktığına karar verdiği 1996 yılına kadar dünyanın en yüksek binası olarak kalan Willis'i tasarladı. en üst nokta.

Ve Willis hala ziyaretçileri daha yükseğe çıkardığını iddia edebilir: 1.450 fitteki (anten yüksekliği hariç) en yüksek işgal edilen kat, 110 katlı Willis Tower, 104 katlı 1 Dünya Ticaret Merkezi'ninkinden hala daha yüksektir.

(TM ve &kopyalama Copyright 2013 CBS Radio Inc. ve ilgili yan kuruluşları. CBS Radio ve EYE Logo TM ve Copyright 2012 CBS Broadcasting Inc. lisans altında kullanılmaktadır. Tüm Hakları Saklıdır. Bu materyal yayınlanamaz, yayınlanamaz, yeniden yazılamaz veya yeniden dağıtılamaz. Associated Press bu rapora katkıda bulunmuştur.)


Bir Dünya Ticaret Merkezi Empire State Binası'nın En Yüksek Olması: New York'taki Gökdelen Yarışının Tarihi [FOTOĞRAFLAR]

One World Trade Center ve Manhattan silueti 29 Nisan 2012'de New Jersey'den görülüyor. Yerel basında çıkan haberlere göre, Pazartesi günü One World Trade Center'ın üzerine çelik bir sütun çekilerek New York'un en yüksek binası olacak. Medya, One World Trade Center'ın 100. katının ilk sütununun kuleyi 1.271 fit (387 metre) yüksekliğe getirerek Empire State Binası'ndan 21 fit (6 metre) daha yükseğe çıkaracağını söyledi. Fotoğraf: REUTERS/Eduardo Muno

One World Trade Center, resmi olarak New York'taki en yüksek binadır. Pazartesi öğleden sonra Empire State Binası'nın 1.250 fitini aştığında unvanını aldı. Ancak Bir Dünya Ticaret Merkezi henüz bitmedi ve tamamlandığında, NYC'nin en büyük gökdeleni 408 fitlik anteni de dahil olmak üzere 1,776 fit yükseklikte duracak.

Tamamlanma tarihi 2013 olarak belirlendi. Ardından Batı Yarımküre'nin en yüksek binası ve Birleşik Arap Emirlikleri'ndeki Burj Khalifa ve Suudi Arabistan'daki Makkah Royal Clock Tower Hotel'den sonra dünyanın en yüksek üçüncü binası olacak.

Bir zamanlar İkiz Kulelerin bulunduğu yerin hemen kuzeyinde, Sıfır Noktası'nda yer alan Özgürlük Kulesi, 104 kat ve yaklaşık üç milyon metrekarelik ofis alanına sahip olacak. New York ve New Jersey Liman Otoritesi tarafından inşa ediliyor ve bildirilen fiyat etiketi 3,8 milyar dolardan fazla.

Yeni bir yapı inşa etme planları, 11 Eylül 2001'de Dünya Ticaret Merkezi'nin yıkılmasından sonra geldi. Bir Dünya Ticaret Merkezi'nin inşaatı 2006'da başladı.

En yüksek bina yarışı 20. yüzyılın başında başladı. Manhattan'daki Metropolitan Life Insurance Tower (700 fit, 50 kat), Woolworth Binası (792 fit, 60 kat) ve Bank of Manhattan (927 fit, 71 kat) gibi ilk gökdelenler birçok kişiyi hayrete düşürdü. Woolworth Binası, 1913'ten 1930'a kadar dünyanın en yüksek binasıydı.

Chrysler Binası ayrıca 1930'da 1046 fit, 77 kat ile dünyanın en yüksek binası ünvanını da elinde tuttu. Ancak, 1930'dan 1931'e kadar inşa edilen ve Shreve, Lamb ve Harmon firması tarafından tasarlanan Empire State Binası'na hızla en üst sıradaki yerini kaybetti.

40 yılı aşkın bir süredir Empire State Binası ve 102 katı, en yüksek gökdelenler arasında tacı elinde tutuyordu. Ancak 1972'de dünya ve şehrin en yüksek saltanatı, yüksekliği 1.368 fit ve 110 katlı Dünya Ticaret Merkezi tarafından aşıldığında sona erdi.

2001'de bir terörist saldırı Dünya Ticaret Merkezi'ni yıktığında, Empire State Binası New York'un en yüksek binası unvanını daha geri aldı.


Dünya Ticaret Merkezi ABD'deki en yüksek bina mı? belki değil

CHICAGO -- 11 Eylül'ün küllerinden yükselen yeni Dünya Ticaret Merkezi kulesi, New York silüetini delerek güçlü sembolik yüksekliği olan 1.776 fit (541 metre)'ye ulaştı ve ülkenin en yüksek binası oldu. Yoksa sahip mi?

Dünya bina yükseklikleri konusunda hakem olarak tanınan bir mimarlar komitesi, gökdelenin 408 fit (124 metre) ibresini etkileyen bir tasarım değişikliğinin onu sayımdan diskalifiye edip etmeyeceğine karar vermek için Cuma günü toplandı. Diskalifiye, kulenin ülkenin en yüksek ünvanını reddetmesine neden olur.

Ancak övünmekten daha fazlası söz konusu. 1 Dünya Ticaret Merkezi, terörist saldırılarda öldürülenlerin anıtı olarak duruyor ve karar, Amerika'nın kuruluş yılının yapının yüksekliğindeki yankısını azaltabilir. İğne olmadan, bina 1.368 fit (417 metre), orijinal Dünya Ticaret Merkezi'nin yüksekliği olarak sembolik ağırlığı da taşıyan bir sayıdır.

Dahası, karar, New York yapısı lehinde bir oylama ile ikinci sıraya düşecek olan Willis - eskiden Sears - Tower tarafından şekillendirilen kültürel ve mimari tarihi Chicago merkezli bir kuruluş tarafından veriliyor.

Kar amacı gütmeyen Yüksek Binalar ve Kentsel Habitat Konseyi'nin mimarı ve sözcüsü Daniel Safarik, "Çoğu zaman bu kararlar o kadar tartışmalı değil," dedi. Yükseklik Komitesinin 30 üyesi, dünyanın ilk gökdeleninin 1884'te ortaya çıktığı Chicago'da kapalı kapılar ardında bir karar vermek için toplanıyor.

Dünyanın dört bir yanından sektör profesyonellerinden oluşan komite, kararını önümüzdeki hafta açıklayacak.

İnşaatı devam eden ve gelecek yıl açılması beklenen 1 Dünya Ticaret Merkezi ile ilgili soru, kule tepesi iğnesinin tasarımında yapılan bir değişiklik nedeniyle ortaya çıktı. Meclisin mevcut kriterlerine göre, bir binanın estetik tasarımının ayrılmaz bir parçası olan kuleler, eklenip çıkarılabilen yayın antenlerini saymaz.

1 Dünya Ticaret Merkezi'nin tasarımcıları, direğin iletişim donanımını cam elyafı ve çelikten yapılmış dekoratif kaplamaya yerleştirmeyi amaçlamıştı. Ancak geliştirici, uygun şekilde bakım veya onarım yapmanın imkansız olacağını söyleyerek bu dış kabuğu tasarımdan çıkardı.

Onsuz, soru, direğin şu anda yalnızca bir yayın anteni olup olmadığıdır.

Binanın arkasındaki mimarlık firması Skidmore, Owings & Merrill LLP'ye göre, iğne, radyo ve televizyon ekipmanı için bir iletişim platformuna sahip olacak, ancak aynı zamanda, yukarıdan görülebilen yatay bir ışık alevini ateşleyecek bir LED işaret lambası ile tepesinde olacak. açık bir gecede 80 kilometreye kadar - - bu, bir umut ışığı olarak tanımlanan bir özellik.

Geliştiriciler Cuma gecesi ışıkları test etti ve yüzlerce kırmızı, beyaz ve mavi LED modülü aşağı Manhattan'ı aydınlattı.

Safarik, komitenin yükseklik kriterlerini değiştirmeyi düşünebileceğini söyledi - dünyanın en yüksek binalarının sıralamasında bir değişikliği zorlayabilecek çok daha geniş sonuçları olan bir hareket.

If the matter weren't so steeped in emotion it might have set off some of the good natured ribbing emblematic of the history of one-upmanship between New York and Chicago. But 1 World Trade Center is a monument to American resilience admired well beyond Manhattan.

"I don't think anybody's going to argue with the pride in building that new tower," said 31-year-old software developer Brett Tooley, who works across the street from the Willis Tower. "Not only is it going to be the tallest building it's going to be one of the strongest buildings in the history of America. It's a marvel of engineering."

"We take our hats off to them out here in Chicago and the Midwest," said Robert Wislow, chairman and chief executive of U.S. Equities, the firm that manages the Willis Tower. "And we welcome the building to the elite club of the tallest buildings in the world. Nobody's looking at this like a competition."

Still, the Willis has a central place in Chicago's history, speaking to the city's own tradition of recovering from adversity ever since the 1871 Great Fire and its history of creating architectural marvels, said Peter Alter, an archivist at the Chicago History Museum.

Skidmore, Owings & Merrill, headquartered in Chicago, also designed the Willis. Then known as the Sears Tower, it was completed in 1973 and remained the tallest building in the world until 1996 when the council ruled that the Petronas Twin Towers in Kuala Lumpur, Malaysia, had knocked it from the top spot.

The Burj Khalifa, in Dubai, is currently world's tallest building, standing 2,722 feet (830 metres).

And the Willis can still claim to get visitors up higher: The highest occupied floor in the 1,450-foot (442-meter) (not including antenna height), 110-story Willis Tower is still higher up than that of the 104-story 1 World Trade Center. In a sign of just how in dispute building measurements can be, the council says the Willis has 108 floors.

At the Willis' 103rd floor, thrill-seekers can step out into one of the glass boxes known as The Ledge that extend outside the building's steel frame and look straight down 1,353 feet (412 metres).


On November 12th, the Council on Tall Buildings and Urban Habitat (yes, there really is such a body) ruled (yes, they really did rule) that the new One World Trade Center is officially the tallest building in the country. You can read all about it on the Council’s web site – click here – but the main point of contention addressed by the Council’s Height Committee (yes, there really is…) had to do with the enormous mast at the tower’s top, which, by adding 408 feet, raises the building’s height to a symbolic 1776 feet, and makes it taller than Chicago’s Willis Tower (known better by most of us as the Sears Tower) — which had, in turn, long ago snatched the title of World’s Tallest Building from the first World Trade Center. Of course, as the World’s Tallest title has since moved off shore, the competition is merely for the U.S. title. But still, it’s nice to have it back in New York, where it belongs. (To understand why, read the history of “world’s tallest buildings” by clicking here.)

One of the major issues up for discussion by the HC of the CTBUH was whether that 408-foot-tall mast qualified as part of the building. As reported in a New York Times article, the New York tower “was deemed taller [than the Willis/Sears Tower] even though it has six fewer floors and its roof is more than 100 feet lower than the top side of the Willis Tower.” The two long masts on the Chicago building “are considered antennas, which the council does not count.” So why should the 408-foot mast in New York count? Because it is called, by contrast, “a spire,” and its developers “insisted it was a critical and permanent element of the architects’ overall design.” (Rahm Emmanuel, Chicago’s mayor, was not happy with this line of thinking.)

If that description seems like a distinction without a difference, consider the Empire State Building. (Remember the Empire State Building?) It has *both* a spire *and* an antenna. When it took the title of World’s Tallest from the Chrysler Building, it did so by adding a dirigible mooring mast at the top – and though dirigibles never moored there, the mast raised the ESB’s height to 1250 feet, well beyond Chrysler’s 1046 feet – which was apparently the point. But that’s not the top of the building as we see it today – instead, atop the dirigible mooring mast rises an enormous television antenna, which makes the tower’s silhouette much slenderer than the original. Yet nobody uses that antenna in calculating the building’s height – just the top of the dirigible mast.

What’s perhaps most remarkable is that these arguments have been going on since the race to the top began with the Singer Tower shortly after the turn of the last century. When the 700-foot-tall Metropolitan Life Tower took the title in 1908, a few years after Singer had claimed it, the Singer Company countered that though its building’s height was just 612 feet “from the sidewalk to the base of the flagstaff,” it could actually be considered 672 feet “to the top of its flagstaff,” and, in fact, when measured from its foundations, the building rose to 762 feet.

Flagstaffs, foundations, antennas, dirigible mooring masts – these were all arguments put forward by grown-ups they seemed silly then, and they seem silly now. And yet, somehow, we care. The Council’s ruling has been reported in newspapers around the world. And here we are, talking about it…..


En çok okunan

"Developers are all trying to edge out their competition in the race for high-net-worth buyers," said Robin Schneiderman of Halstead Property Development Marketing.

Barnett's plan would indeed help cement the reputation of W. 57th St. as Billionaires' Row. Barnett has already built One57, a luxury tower between Sixth and Seventh Aves., and the new property a block away is expected to draw wealthy investors from around the globe.

The bottom of the building aims to be as impressive as the top, with a seven-floor Nordstrom department store.

Adrian Smith + Gordon Gill Architecture, a firm associated with some of the world's tallest buildings, is reportedly involved in Barnett's project. The firm is also designing what will be the world's tallest building, the 3,281-foot-tall Kingdom Tower in Jeddah, Saudi Arabia.

The 57th St. building is one in a string of giant structures planned just south of Central Park. Park advocates have long been opposed to the spate of new towers, saying that it will cause long shadows over the park.


1 World Trade Center named as tallest US building

CHICAGO (AP) — The new World Trade Center tower in New York replaced Chicago's Willis Tower as the nation's tallest building when an international panel of architects announced Tuesday that the needle atop the skyscraper can be counted when measuring the structure's height.

The Height Committee of the Council on Tall Buildings and Urban Habitat said the needle is not an antenna but a spire, and thus is a permanent part of the building.

The needle, measuring 408 feet tall, was more than enough to confirm Chicago is the Second City when it comes to tall buildings.

With the needle, 1 World Trade Center is a symbolically important 1,776 feet tall. Without it, the building would have been only 1,368 feet tall — well short of the 1,451-foot Willis Tower.

At stake was more than just bragging rights in two cities that feast on superlatives and the tourist dollars that might follow: 1 World Trade Center stands as a monument to those killed in the 9/11 attacks, and its architects had sought to capture the echo of America's founding year in the structure's height.

"The committee was well aware of the gravity of the situation," Antony Wood, the council's executive director, said during a news conference in Chicago.

The building's 1,368 feet height without the needle also holds symbolism it is the height of the original World Trade Center.

The Height Committee comprises 30 industry professionals from all over the world and is widely recognized as the final arbiter of official building heights around the world. They conferred behind closed doors last week in Chicago, where the world's first skyscraper appeared in 1884.

The new World Trade Center tower remains under construction and is expected to open next year.

The designers originally had intended to enclose the mast's communications gear in decorative cladding made of fiberglass and steel. But the developer removed that exterior shell from the design, saying it would be impossible to properly maintain or repair. Without it, the question was whether the mast was primarily just a broadcast antenna.

Under the council's current criteria, spires that are an integral part of a building's aesthetic design count. Broadcast antennas that can be added and removed do not.

Daniel Safarik, an architect and spokesman for the nonprofit council, said it might consider amending its height criteria. Such a move would have much broader implications that could force a reshuffle in the rankings of the tallest buildings in the world.


Videoyu izle: 1999 INSIDE THE TWIN TOWERS - WORLD TRADE CENTER - NEW YORK